Лизинг недвижимости


Что из себя представляет лизинг недвижимости?

Многие в наши дни говорят о лизинге. И со временем даже сложилось некоторое представление о таком виде кредитования. В большинстве случаев лизинг позволяет брать в долгосрочную аренду какое-либо оборудование или автомобили. Но время не стоит на месте и уже сегодня все желающие могут воспользоваться такой услугой, как лизинг недвижимости. В основном это касается, правда, нежилых объектов. Здесь речь идёт в первую очередь о коммерческой недвижимости, к которой относятся склады, магазины, офисы, производственные цеха и так далее. Справедливости ради стоит отметить, что лизинг недвижимости можно рассматривать как более выгодное решение, нежели оформление кредита. Почему так? Давайте попробуем разобраться!

В отличии от ипотеки, выплата которой ограничена строгими сроками, срок аренды помещения при лизинге можно корректировать с лизингодателем. В среднем размер месячной выплаты при лизинге равняется размеру обычной арендной платы. Тут же стоит напомнить, что по истечению срока, указанного в договоре, арендатор имеет полное право либо продолжить аренду, либо выкупить арендуемое помещение, если у него появится такая возможность. Договор этот заключается между тремя сторонами. Здесь идёт речь о лизинговой компанией, получателе лизинга, а также о поставщике объекта недвижимости. Плюс лизинга ещё и в том, что по окончанию срока договора, арендатор имеет право полного выкупа объекта по фиксированной цене, вне зависимости от сложившейся ситуации на рынке недвижимости.

При получении ипотеки необходимо собрать огромное количество необходимых документов, потратить на всё это много времени, но даже после этого вы не получите стопроцентной гарантии, что вам дадут кредит. Пакет документов, который необходим при получении лизинга значительно меньший. Условия его получения менее жёсткие. А в придачу к этому лизинговая аренда предполагает использование определённых льгот, что является максимально выгодным для всех клиентов. Здесь же стоит добавить, что размер первоначального взноса при лизинге составляет порядка десяти процентов, что на порядок ниже, чем при ипотеке.

Однозначный ответ по тому поводу, что более выгодно, получить достаточно сложно. Ведь в обоих случаях скрывается немало подводных камней. Именно поэтому целесообразнее всего при решении вопросов такой важности лучше обращаться за консультацией к высококлассным специалистам, которые без проблем смогут ориентироваться в сложившейся ситуации.